Trung tâm thương mại – Doisongphapluat.net

Bán lẻ trung tâm thương mại: Cuộc chơi mới của các ông lớn bất động sản

Linh — Sun, 24 Aug 2025 00:15:31 +0000

Thị trường bán lẻ tại TP.HCM đang trải qua một giai đoạn sôi động với sự mở rộng mạnh mẽ của các thương hiệu lớn. Sự chuyển dịch này đang diễn ra rõ nét khi các thương hiệu ngày càng lựa chọn trung tâm thương mại làm điểm đến, kéo theo sự thay đổi trong cấu trúc và tư duy vận hành bất động sản bán lẻ. Các trung tâm thương mại đang trở thành điểm đến yêu thích của khách thuê nhờ vào sự đầu tư bài bản và tiện ích vượt trội.

Nửa đầu năm 2025, thị trường bán lẻ TP.HCM tiếp tục chứng kiến sự sôi động với sự xuất hiện của nhiều thương hiệu mới như Starbucks, Uniqlo, Nitori, Oh!Some và The New Playground. Sự gia nhập của các thương hiệu này đã đa dạng hóa phân khúc người tiêu dùng và góp phần gia tăng lưu lượng khách tại các trung tâm thương mại. Theo đánh giá của JLL Việt Nam, quy định chặt chẽ hơn về phòng cháy, chữa cháy có thể thúc đẩy khách thuê chuyển từ nhà phố sang trung tâm thương mại.

JLL cũng dự báo rằng xu hướng bán lẻ trải nghiệm sẽ tiếp tục phát triển, với sự chú trọng vào việc cung cấp các không gian chất lượng và mang tính tương tác cao. Trong bối cảnh không có nguồn cung mới đáng kể, các trung tâm thương mại hiện hữu tiếp tục tận dụng vị trí chiến lược để duy trì tỷ lệ lấp đầy cao. Các thương hiệu lớn trong lĩnh vực thời trang và F&B tiếp tục dẫn đầu xu hướng thuê mặt bằng, tập trung vào các khu vực có lưu lượng khách ổn định để tối ưu hóa hiệu quả kinh doanh.

Yếu tố trải nghiệm của người tiêu dùng ngày càng được chú trọng, khiến thiết kế không gian, khả năng kết nối tiện ích và dịch vụ hậu mãi trở thành tiêu chí hàng đầu trong định giá mặt bằng và lựa chọn vị trí mở rộng. Theo báo cáo của JLL Việt Nam, trong quý II/2025, thị trường bán lẻ TP.HCM ghi nhận tín hiệu tích cực với tổng lượng hấp thụ thuần đạt gần 1.400 m2 tại các trung tâm thương mại lớn.

Không gian trải nghiệm cho trẻ em tại khu ngoài trung tâm tiếp tục phát triển mạnh mẽ với sự ra mắt của các mô hình mới như Ezoo tại Vincom Mega Mall Thảo Điền. Tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ tại TP.HCM đạt 93,6%, tăng nhẹ so với 3 tháng đầu năm và tăng 4,16% so với cùng kỳ năm ngoái. Sự tăng trưởng này không chỉ đến từ sự gia nhập của các thương hiệu quốc tế mà còn từ các thương hiệu nội địa.

Thị trường đang chuyển biến rõ rệt khi các thương hiệu lớn chọn trung tâm thương mại làm bến đỗ, đánh dấu một sự thay đổi lớn trong cách tiếp cận thị trường bán lẻ. Nhu cầu mở rộng của các nhãn hàng thời trang, mỹ phẩm, nội thất và F&B đang đóng vai trò dẫn dắt, kéo sự trở lại của giới đầu tư. Bất động sản bán lẻ giờ đây được xem là một loại tài sản vận hành, nơi cần sự kết hợp chặt chẽ giữa công nghệ, thương hiệu thuê và hiểu biết sâu sắc về hành vi khách hàng.

Các trung tâm thương mại hiện đại cần được quản lý như một hệ sinh thái hoàn chỉnh, từ ngành hàng thuê, dòng khách, chiến lược tiếp thị, cho đến thiết kế không gian và tiện ích đi kèm. Điều này sẽ giúp các trung tâm thương mại tiếp tục là điểm đến yêu thích của khách thuê và người tiêu dùng, đồng thời duy trì sự tăng trưởng và phát triển bền vững trong tương lai.

JLL Việt Nam đã đưa ra những phân tích và dự báo về thị trường bán lẻ tại TP.HCM, giúp các nhà đầu tư và doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan về xu hướng và cơ hội trong lĩnh vực này.

Mẹo du lịch Seoul trong nắng nóng cực hiệu quả

Linh — Fri, 22 Aug 2025 18:46:52 +0000

Trong bối cảnh Hàn Quốc đang trải qua đợt nắng nóng nghiêm trọng, với nhiệt độ tại nhiều khu vực, trong đó có thủ đô Seoul, liên tục ghi nhận mức cao nhất lên tới 35 độ C, việc chuẩn bị trang phục phù hợp và nắm bắt các cách giữ mát đơn giản là điều thiết yếu cho du khách khi du lịch ở đây.

du lịch hàn quốc trong đợt nắng nóng nên lưu ý điều gì hình ảnh 2

Nhiệt độ cao và kéo dài đã khiến các khuyến cáo và cảnh báo về nắng nóng có hiệu lực tại phần lớn vùng thời tiết ở Hàn Quốc. Điều này đòi hỏi du khách phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo an toàn và thoải mái trong chuyến du lịch của mình.

Trang phục là yếu tố quan trọng hàng đầu để đối phó với nắng nóng. Du khách nên lựa chọn quần áo làm từ chất liệu vải thoáng khí, đặc biệt là các sản phẩm thời trang mùa hè được thiết kế để mang lại cảm giác mát mẻ. Tại Seoul, nhiều thương hiệu thời trang cung cấp dòng sản phẩm AIRism, một lựa chọn đáng tin cậy giúp du khách cảm thấy thoải mái và dễ chịu trong thời tiết nóng bức.

Ngoài trang phục, một giải pháp hữu hiệu khác cho mùa hè nắng nóng là sử dụng quạt cầm tay. Người dân Seoul thường xuyên sử dụng quạt mini cầm tay, và du khách có thể dễ dàng tìm mua tại các cửa hàng tiện lợi hoặc cửa hàng Daiso. Tuy nhiên, cần lưu ý khi nhiệt độ tăng cao trên 35 độ C, việc sử dụng quạt có thể làm tăng tốc độ bốc hơi mồ hôi, từ đó làm tăng nguy cơ mắc các bệnh liên quan đến nhiệt.

Bên cạnh đó, việc giữ đủ nước cho cơ thể cũng là điều không thể thiếu. Du khách nên uống nhiều nước trong chuyến du lịch, hoặc mua các loại nước điện giải và đồ uống trái cây tại các cửa hàng tiện lợi và siêu thị. Điều này không chỉ giúp cơ thể đủ nước mà còn cung cấp các chất điện giải cần thiết để duy trì sức khỏe.

Một số sản phẩm khác có thể giúp du khách làm mát cơ thể trong thời tiết nắng nóng. Khăn lau làm mát, được thiết kế để làm mát da, là một trong những sản phẩm đáng thử. Du khách có thể tìm mua tại các cửa hàng như Daiso hoặc Olive Young. Ngoài ra, thưởng thức các món lạnh như mì lạnh, kongguksu, và các món tráng miệng đá bào như bingsu cũng giúp làm mát cơ thể một cách hiệu quả.

Cuối cùng, để có một trải nghiệm thoải mái và mát mẻ tại Seoul, du khách có thể thăm các trung tâm thương mại lớn. Các cửa hàng bách hóa như Lotte và Shinsegae, AK Plaza, Anyoung Insadong, Coex Mall và I’Park Mall đều được trang bị hệ thống máy lạnh hiện đại, cung cấp không gian lý tưởng để du khách tham quan và mua sắm mà không phải lo lắng về nắng nóng bên ngoài.

Với những lưu ý và chuẩn bị cần thiết, du khách có thể tận hưởng chuyến du lịch Seoul một cách thoải mái và an toàn, dù trong thời tiết nắng nóng gay gắt.

Piaggio Việt Nam ra mắt Vespa thế hệ mới tại TP.HCM

Linh — Mon, 04 Aug 2025 04:00:33 +0000

Triển lãm Vespa sẽ sớm diễn ra từ ngày 23 đến 27 tháng 7 năm 2025 tại Trung tâm thương mại Saigon Centre – Takashimaya ở thành phố Hồ Chí Minh. Sự kiện này sẽ giới thiệu những mẫu xe Vespa S2025 mới nhất, mang đến cơ hội cho những người yêu mến thương hiệu Vespa trải nghiệm không gian mô phỏng mang tính biểu tượng của thương hiệu này.

Đến với triển lãm, khách tham quan sẽ có cơ hội chiêm ngưỡng các phiên bản Vespa Primavera S và Vespa Sprint S, hai mẫu xe được mong đợi của Vespa. Không chỉ có vẻ ngoài thanh thoát, những mẫu xe này còn sở hữu khung xe thép liền khối biểu tượng của Vespa, được chế tác bằng công nghệ hàn điểm kim loại tiên tiến. Đây là di sản cơ khí hàng không của Tập đoàn Piaggio, thể hiện sự kết hợp giữa truyền thống và công nghệ hiện đại.

Các mẫu Vespa Primavera S và Vespa Sprint S2025 sẽ được trưng bày tại triển lãm với nhiều màu sắc đa dạng như Xanh lá, Xanh dương, Trắng, Xám, Đen và Xanh lá. Những mẫu xe này không chỉ kế thừa những giá trị chủ đạo đã định hình nên tên tuổi thương hiệu Vespa mà còn mở ra trải nghiệm thẩm mỹ đương đại cho người sử dụng.

Một trong những điểm nổi bật của Vespa Primavera S và Vespa Sprint S2025 là động cơ i-Get (Italian Green Experience Technology) thế hệ mới. Công nghệ này kết hợp hoàn hảo giữa hiệu suất mạnh mẽ, khả năng tiết kiệm nhiên liệu tối ưu (từ 2.4L/100km) và công nghệ tiên tiến, mang đến trải nghiệm vận hành mượt mà và mạnh mẽ ấn tượng.

Bắt đầu từ ngày 19 tháng 5 năm 2025, tất cả xe Vespa Sprint & Primavera 2025 phân phối chính hãng sẽ được áp dụng chương trình bảo hành lên đến 5 năm. Đây là một trong những ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng khi sở hữu những mẫu xe Vespa mới này.

Sự kiện triển lãm Vespa tại Trung tâm thương mại Saigon Centre – Takashimaya hứa hẹn sẽ thu hút sự quan tâm của nhiều người yêu mến Vespa và muốn trải nghiệm những công nghệ mới nhất của thương hiệu này. Khách tham quan sẽ có cơ hội tận tay chạm vào những mẫu xe Vespa mới nhất và trải nghiệm không gian mô phỏng của thương hiệu này.

Triển lãm Vespa là cơ hội để người yêu mến thương hiệu này khám phá những công nghệ mới nhất và trải nghiệm những tính năng của các mẫu xe Vespa Primavera S và Vespa Sprint S2025. Mọi thông tin chi tiết về triển lãm và các mẫu xe Vespa có thể được tìm thấy tại đại lý ủy quyền của Vespa hoặc trang web chính thức của thương hiệu này.